パークホームズセントラルシティ中央区湊

  • 東京都中央区湊三丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩6分

  • 2005年築 / 12階建 / 128戸 / RC造

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価格偏差値

51.9
割安

推定相場価格より2.2%割安

販価
10,980万円
189.1万円/㎡
相場
11,230万円
193.4万円/㎡
7,263
9,908
12,552
15,197
AI査定結果
推定相場価格
11,230万円
193.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,908万円〜12,552万円
170.6万円/㎡〜216.2万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.44万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月31日
パークホームズセントラルシティ中央区湊
10,980万円（189.1万円/㎡）/ 8階 / 58.06㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は158.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/0110,980万円189.1万円8階 58.06㎡ 2LDK北西
2025/07/2411,380万円196.0万円8階 58.06㎡ 2LDK西
2025/04/1912,990万円195.6万円7階 66.42㎡ 2LDK北西
2024/12/298,480万円146.1万円8階 58.06㎡ 2LDK西
2024/09/279,280万円139.7万円7階 66.42㎡ 2LDK西
2024/08/188,280万円143.8万円6階 57.56㎡ 2LDK西
2024/04/018,180万円132.4万円4階 61.76㎡ 2LDK南西
2023/08/248,180万円123.2万円10階 66.42㎡ 2LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は179.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
パークホームズセントラルシティ中央区湊
中央区湊三丁目
新富町駅6分 10,980万円189.1万円58.06㎡2LDK8階 / 12階建 北西2005年128戸RC
2024/05/02ファミール日本橋ブルー・クレール
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅2分 9,290万円160.8万円57.79㎡2LDK+S8階 / 13階建 南東2004年90戸SRC
2025/07/30エフローレ日本橋
中央区日本橋大伝馬町
小伝馬町駅3分 7,000万円156.7万円44.66㎡1LDK11階 / 13階建 北西2002年155戸SRC
2025/02/18日本橋ヴォアール
中央区東日本橋三丁目
東日本橋駅2分 9,680万円178.2万円54.32㎡2LDK12階 / 13階建 北西2005年116戸SRC
2025/06/07コンポジット日本橋
中央区日本橋堀留町二丁目
人形町駅4分 8,380万円161.1万円52.03㎡1LDK8階 / 14階建 南東2006年78戸RC
2024/06/13ガレリア・マーレ日本橋
中央区東日本橋一丁目
東日本橋駅2分 7,780万円178.6万円43.57㎡1LDK17階 / 17階建 南東2004年100戸RC
2025/07/19グランスイート日本橋人形町
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅1分 13,880万円205.1万円67.67㎡3LDK9階 / 17階建 南西2005年145戸RC
2025/07/01ファミール日本橋浜町グランスイート
中央区日本橋浜町一丁目
浜町駅2分 6,480万円148.6万円43.6㎡1LDK7階 / 13階建 北西2003年83戸SRC
2025/02/11プラティーク日本橋
中央区日本橋小網町
人形町駅4分 9,980万円171.0万円58.36㎡2LDK12階 / 13階建 北東2003年86戸SRC
2025/05/31Brillia銀座id
中央区銀座二丁目
銀座駅6分 12,900万円228.2万円56.54㎡2LDK9階 / 14階建 南西2004年160戸RC
2025/06/17ダイアパレスグランデージ日本橋
中央区日本橋人形町二丁目
人形町駅2分 10,980万円207.0万円53.05㎡2LDK5階 / 11階建 北東2000年100戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、中央区では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（189.1万円）は中央区の平均と比較して5.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
中央区
200.9万円/㎡
前年比+23.2%

マンション概要

マンション名パークホームズセントラルシティ中央区湊
所在地東京都中央区湊三丁目
交通東京メトロ有楽町線新富町駅徒歩6分
築年月2005年
階数12階建
総戸数128戸
建物構造RC
土地権利所有権

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